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幕墻預埋件施工合同必須注意這幾個事項!

來源 : 超崴幕墻預埋件廠 ?作者:超崴? 時間 : 2019-11-29 14:21
  幕墻預埋件施工合同是依法保護發承包雙方權益的法律文件,是發承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛,在簽訂過程中,必須要注意一下幾個事項,接下來小編給大家一一介紹一下。
 
  一、關于發包人與承包人
 ?。ㄒ唬┌l包方需要滿足兩方面內容:
  1、主體資格,即建設相關手續是否齊全。
  例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等。
  2、履約能力即資金問題。
  施工所需資金是否已經落實或可能落實等。
 
 ?。ǘ┏邪叫枰獫M足的內容有:
  1、資質情況;
  2、施工能力;
  3、社會信譽;
  4、財務情況。
  注:承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同,上述內容是體現履約能力的指標,應認真的分析和判斷。
 
  二、合同價款
 ?。ㄒ唬?ldquo;合同價款”的填寫,應依據住建部規定,招標工程的合同價款由發包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發包人承包人依據工程預算在協議書內約定。
 ?。ǘ┖贤瑑r款是雙方共同約定的條款,要求第一要協議,第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。
 
  三、發、承包人工作條款
 ?。ㄒ唬╇p方各自工作的具體時間要填寫準確。
 ?。ǘ╇p方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細。
 ?。ㄈ╇p方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚。
 
  四、合同價款及調整價款
 ?。ㄒ唬┨顚懞贤瑑r款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式,約定一種寫入本款。
 ?。ǘ┎捎霉潭▋r格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。
 ?。ㄈ┎捎霉潭▋r格必須把風險范圍約定清楚。
 ?。ㄋ模敯扬L險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。
 ?。ㄎ澹τ陲L險范圍以外的風險費用,應約定調整方法。
 
  五、工程預付款條款
 ?。ㄒ唬┨顚懠s定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算。
 ?。ǘ獪蚀_填寫發包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。
 ?。ㄈ顚懠s定扣回工程款的時間和比例。
 
  六、工程進度款條款
 ?。ㄒ唬┕こ踢M度款的撥付應以發包方代表確認的已完工程量,相應的單價及有關計價依據計算。
 ?。ǘ┕こ踢M度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇:按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。
 
  七、材料設備供應條款
 ?。ㄒ唬敿毺顚懖牧显O備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。
 ?。ǘs定供應方承擔的具體責任。
 ?。ㄈ╇p方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。
 
  八、違約條款
 ?。ㄒ唬┰诤贤惺紫葢s定發包人對《通用條款》中的預付款、工程進度款、竣工結算的違約應承擔的具體違約責任。
 ?。ǘ┰诤贤袘s定承包人對《通用條款》違約應承擔的具體違約責任。
 ?。ㄈ┻€應約定其它違約責任。
 ?。ㄋ模┻`約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法,要越具體越好,具有可操作性,以防止事后產生爭議。
 
  九、爭議與工程分包條款
 ?。ㄒ唬幾h的解決方式是選擇仲裁方式,還是選擇訴訟方式,雙方應達成一致意見。
 ?。ǘ┤绻x擇仲裁方式,當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制。
 ?。ㄈ┤绻x擇訴訟方式,應當選定有管轄權的人民法院(訴訟是地域管轄)。
 ?。ㄋ模┓职墓こ添椖宽毥洶l包人同意,禁止分包單位將其承包的工程再分包。
 
  現在大家知道幕墻預埋件施工合同必須要注意的事項是那些了嗎?幕墻預埋件施工合同是保證施工單位利益的基礎,所以在簽合同的時候必要要注意一下。如果還有問題可以咨詢相關的專業人員。
 
  
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